Gewerbeimmobilien- und Flächenportal des Gewerbevereins Lamspringe e.V.
Hinweis:
Der Gewerbeverein Lamspringe e.V. stellt diese Plattform unentgeltlich zur Förderung der lokalen Wirtschaft bereit und ist kein Immobilienmakler.
1. Gegenstand und Zweck der Plattform
Der Gewerbeverein Lamspringe e.V. betreibt auf dieser Website eine digitale Präsentationsplattform für Gewerbeimmobilien, Ladenlokale, Büros, Hallen und Gewerbegrundstücke in der Region Lamspringe.
Zweck der Plattform ist die allgemeine, unentgeltliche und gemeinnützige Wirtschaftsförderung sowie die Unterstützung von Eigentümern und Gewerbetreibenden bei der Belebung des Ortskerns und der Vermeidung von Leerständen. Die Plattform dient der unverbindlichen Kontaktaufnahme zwischen Anbietern und Interessenten.
2. Rechtscharakter, Unentgeltlichkeit & Gefälligkeitsverhältnis
Die Zurverfügungstellung dieser Plattform und die Veröffentlichung von Inseraten erfolgen unentgeltlich und auf rein freiwilliger Basis im Rahmen eines Gefälligkeitsverhältnisses.
Durch das Bereitstellen oder Aufrufen von Inseraten wird kein vertragliches Verhältnis (weder Makler-, Auskunfts- noch Betreuungsvertrag) zwischen dem Gewerbeverein Lamspringe e.V. und den Nutzern (Eigentümern oder Interessenten) begründet. Es können hieraus keine vertraglichen Erfüllungs- oder Schadensersatzansprüche gegen den Gewerbeverein hergeleitet werden.
3. Keine Maklertätigkeit & keine Provisionen
Der Gewerbeverein Lamspringe e.V. nimmt ausdrücklich nicht die Stellung eines gewerblichen Immobilienmaklers im Sinne von § 652 BGB oder § 34c GewO ein.
Der Verein verlangt und erhebt weder von Vermietern/Verkäufern noch von Interessenten Vermittlungsprovisionen, Courtagen oder sonstige Honorare. Sämtliche vertragliche Absprachen, Verhandlungen, Besichtigungen und Vertragsabschlüsse (Miet-, Pacht- oder Kaufverträge) erfolgen ausschließlich und unmittelbar zwischen den jeweiligen Eigentümern bzw. deren bevollmächtigten Vertretern und den Interessenten.
4. Verantwortlichkeit für Objektangaben & Haftungsausschluss
Alle in den Exposés dargestellten Objektangaben, Flächenberechnungen, Konditionen, Ausstattungsmerkmale, Baujahre und sonstigen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben, die dem Gewerbeverein durch die jeweiligen Eigentümer bzw. Einsender übermittelt wurden (z. B. via Objekterfassungsbogen).
Der Gewerbeverein Lamspringe e.V. übernimmt keinerlei Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit, baurechtliche Zulässigkeit, Energieeffizienz oder Aktualität der dargestellten Daten. Interessenten obliegt es, sämtliche Maße, Beschaffenheiten, Lasten und bauordnungsrechtliche Nutzungsgenehmigungen vor einem Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen.
5. Urheber-, Bild- und Nutzungsrechte / Freistellung
Eigentümer und Inserenten versichern mit der Einreichung von Texten, Fotos, Grundrissen, Lageplänen und Unterlagen, dass sie über die uneingeschränkten Urheber- und Nutzungsrechte verfügen und keine Rechte Dritter (insbesondere Urheberrechte von Fotografen, Persönlichkeitsrechte abgebildeter Personen oder Markenrechte) verletzt werden.
Sollte der Gewerbeverein Lamspringe e.V. dennoch von Dritten wegen der Verletzung von Rechten an übermitteltem Material in Anspruch genommen werden, stellt der jeweilige Einsender den Verein von sämtlichen Ansprüchen, Kosten und Rechtsverteidigungsausgaben im Innenverhältnis vollständig frei.
6. Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist bei gewerblichen Immobilienanzeigen die Nennung bestimmter energietechnischer Kennwerte aus dem Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben, sofern ein solcher vorliegt oder nicht unter gesetzliche Ausnahmetatbestände fällt.
Die Verantwortung für die rechtzeitige Vorlage und die inhaltliche Richtigkeit der Energieausweisdaten liegt allein beim Eigentümer bzw. Vermieter/Verkäufer.
7. Aktualität, Fristen & Recht zur Löschung oder Sperrung
Zur Gewährleistung einer aktuellen Standortübersicht behält sich der Gewerbeverein vor, Inserate nach einem bestimmten Zeitraum (Regelfrist 30 Tage) auf Aktualität zu prüfen und bei fehlender Rückmeldung, bei erfolgreicher Vermittlung oder aus berechtigtem Anlass jederzeit und ohne Vorankündigung ganz oder teilweise zu deaktivieren oder dauerhaft zu löschen.
Ein Rechtsanspruch auf Veröffentlichung oder ununterbrochene Bereitstellung eines Inserats auf der Website besteht nicht.
8. Datenschutz & Weitergabe von Anfragen
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt strikt im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze (DSGVO, BDSG). Interne Eigentümerdaten werden getrennt gespeichert und nicht ohne ausdrückliche Freigabe öffentlich dargestellt.
Soweit Interessenten über das Kontaktformular oder per E-Mail eine Anfrage an den Gewerbeverein richten, willigen sie ein, dass ihre Kontaktdaten und ihr Anliegen zur Anbahnung eines Kontakts an den jeweiligen Eigentümer bzw. Anbieter des Objekts weitergeleitet werden dürfen.
